Города растут, свободных территорий всё меньше, а строительные площадки оказываются в окружении жилых домов, дорог и подземных коммуникаций. Любая ошибка может обернуться серьёзными последствиями: от повреждения соседних зданий до срыва движения транспорта. Чтобы избежать проблем, нужно учитывать несколько ключевых факторов.
Риск для соседних зданий. При строительстве метро, тоннелей, мостов и других инфраструктурных объектов приходится работать рядом с уже существующими постройками. Грунт оседает, старые здания могут дать трещины, коммуникации — выйти из строя.
К примеру, если во время прокладки тоннеля рабочие не учтут слабые грунты, то в соседнем доме вполне могут появиться глубокие трещины. Тогда придётся экстренно укреплять здание, а сроки сдачи объекта сдвинулись на полгода.
Чтобы избежать подобных ситуаций, проводят геологические исследования и используют методы компенсации осадки грунта. Ещё надо следить за состоянием окружающих построек на всех этапах строительства.
Безопасность пешеходов и транспорта. Ограждения, знаки, ограничение движения — всё это защищает людей от случайного попадания в опасную зону. Но даже временное изменение маршрута создаёт неудобства, поэтому важно продумать схему движения заранее.
На одном объекте дорожные службы перекрыли тротуар, не предложив обходного пути. Пешеходы начали переходить дорогу в неположенных местах, что увеличило риск аварий. Решить проблему удалось только после установки временных мостиков и нанесения разметки.
Плотная городская застройка требует, чтобы техника работала точно, без лишних манёвров. Подъёмные краны должны быть надёжно закреплены, а зоны разгрузки — расположены так, чтобы не создавать помех пешеходам и транспорту.
Работы под землёй и риск повреждения коммуникаций. Газопроводы, теплотрассы, линии электропередач — всё это проходит под городскими улицами. Малейшая ошибка может оставить без воды, тепла или электричества целый квартал.
Во время строительства дорожной развязки вполне есть риск повредить водопровод, такие случаи уже были. В результате часть района остаётся без воды, а ремонт затягивается ещё на несколько дней. Причина в том, что старые схемы коммуникаций не совпадают с реальным положением труб.
Перед началом работ проводят детальное обследование территории, уточняют расположение сетей, привлекают специалистов, которые могут оперативно устранить возможные повреждения.
Как страхование помогает минимизировать риски. Даже при соблюдении всех норм никто не застрахован от неожиданностей. Если во время строительства пострадают соседние здания или произойдёт авария, расходы могут быть огромными. Чтобы избежать финансовых потерь, компании страхуют объекты, а также свою ответственность перед третьими лицами. Подробнее рассказывается по ссылке.
Строительство в городской среде требует точности и учёта множества факторов. Безопасность соседних зданий, защита пешеходов, контроль подземных коммуникаций — всё это влияет на успех проекта. Ошибки обходятся дорого, поэтому каждый этап требует внимания и ответственности.